Cobertura para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

 
 70% vendido
Consulte também unidade com sacada!
Consulte também loft duplex com vaga privativa
Consulte também studio garden (última unidade) com vaga privativa
Um empreendimento situado a 2 minutos da praia de Jurerê, que pretende proporcionar um investimento imobiliário seguro e rentável, através do modelo de construção a preço de custo.
Concebido para gerar renda passiva através do negócio de hospedagem e lucro pela sua potencial valorização, o Imob Jurerê é composto de Studios compactos e alinhado com as necessidades e demandas atuais do bairro.
Seus moradores e hóspedes serão turistas, trabalhadores e estudantes.
Além disso, seus proprietários e suas famílias poderão usufruir de todas as vantagens e características deste empreendimento

Lojas comerciais / Espaço delivery / Hall de entrada / Espaço multiuso / Academia / Mini Market / Lavanderia / Mobil parking Estacionamento: 24 vagas residenciais / Bicicletário
Fechadura digital Piso porcelanato Esquadria com bandeira fixa Espera para automação de persianas Espera para ar condicionado SPLIT Áreas molhadas com revestimento cerâmico

1- Salas Comerciais com vaga privativa
2- Estúdios Solarium com vaga privativa(última unidade)
3- Estúdios Standard / Premium
4- Lofts Duplex Standard / Premium com vaga privativa
5- Estúdios Cobertura com vaga privativa

Demanda imobiliária: População: aumento de 40% nos últimos 20 anos
Crescimento: Valorização imobiliária média anual de 15% na última década.
Qualidade de vida: Classificada como a melhor capital para se viver no Brasil (Fonte: IDHM).
Segurança: Entre as capitais mais seguras do país, com indices de violência abaixo da média nacional.
Shortstay: Cidade recebe mais de 1,5 milhões de turistas por ano.
Atratividade: 6 universidades e mais de 150 cursos superiores, atraindo talentos e aumentando o movimento de shortstay

Por que Jurerê?
Público internacional: Turistas de mais de 20 países e do Brasil visitam Jurerê todos os anos, aumentando a demanda por hospedagem e locação temporária.
Eventos de grande porte: Sedia eventos de renome internacional, como festas e festivais de música, que atraem milhares de turistas e valorizam a região.
Rede hoteleira: Taxa de ocupação de até 95% na alta temporada, mostrando o potencial para locações de curta duração.
Segurança e exclusividade: Conhecido por ser um bairro seguro e exclusivo, Jurerê é ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida.
Alargamento da Praia: Em 2023, Jurerë passou por um alargamento de praia, ampliando a faixa de areia de 15 para 40 metros, aumentando o apelo turístico e o valor dos imóveis da região.

5 motivos para monetizar:
FLIPAGEM Você poderá revender sua cota durante toda Jomada do projeto;
LOCAÇÃO Depois de pronto, poderá alugar em imobiliárias tradicionais ou plataformas digitais (Airbnb/Booking);
VENDA Depois de pronto, poderá revender do consumidor final, aplicando a sua margem de lucro;
MORADIA Irá adquirir uma cota a preço de custo ao invés de adquirir a preço de mercado;
MOEDA DE TROCA Poderá usar a cota como parte de pagamento em uma negociação de maior valor.

SEGURO Cria-se uma Sociedade de investidores com o propósito específico (SPE) de adquirir o terreno e construir; Todo capital investido será destinado exclusivamente para o empreendimento; Assembleias periódicas e contabilidade do empreendimento transparente.
RENTÁVEL O investidor paga apenas o custo da construção, no qual está inclusa somente uma taxa de administração da Construtora. Dessa forma elimina-se o lucro do incorporador; Os investimentos é feito em 40 vezes, de acordo com o cronograma da obra, sendo o reajuste somente pelo CUB.
MÉTODO CONSTRUTIVO: O orçamento estimativo é feito com base na NBR 12.721 (Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamento de Construção para Incorporação de Edifícios em Condomínio); O orçamento, embora possa sofrer variações, é realizado também com base na experiência obtida com obras entregues; Somos apoiados somente por especialistas, formando uma rede de fornecedores altamente qualificados

INFORMAÇÕES TÉCNICAS Trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade - Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41.  A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele. As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado. Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato
 
Os valores informados neste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme as condições de mercado e disponibilidade. Para confirmar o valor atualizado e as condições, entre em contato conosco.
Projeto a ser construído no Modelo de Construção a Preço de Custo em que o investidor participa através de Sociedade de Propósito Específico (SPE), arcando com os custos efetivos da obra + honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo.58 da lei 4.591/64
 
 

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