Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
Fechaduras digitais nos apartamentos
Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
Geração de energia parcial para o condomínio
Sistema de reconhecimento facial nos acessos principais
Persianas elétricas nos dormitórios
Sistema de reúso de água nas áreas comuns
Sistema de CFTV (Câmeras) no condomínio
Carregamento Veicular Elétrico
Sistema de aquecimento para piscina

AMENITIES E ÁREAS SOCIAIS
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Co-working e sala de reuniões privativa
Academia completa com máquinas e pesos livres
Mini Market 24hrs para pequenas compras
Áreas sociais com vista para APP (Área de preservação)
Espaço Kids
Smart Lockers para recebimento de encomendas
Piscina aquecida
Salão de festas

Studios │ 1 e 2 Dormitórios │ Gardens │ Coberturas

1,3 Km 7 min Praia da Cachoeira 
2,5 Km 7 min Praia de Ponta da Canas
2,7 Km 7 min Sapiens Parque Mercadoteca 
4,3 Km 8 min Canasvieiras
5,5Km 10 min Bairro dos Ingleses
5,8 Km 15 min Praia Brava
7,8 Km 16 min Jurerê Internacional

Qualidade de vida reconhecida 3º melhor IDH do Brasil (ONU, 2023) 92% de satisfação entre moradores (IPUF, 2024) Conectado com a natureza 42 praias e natureza exuberante 78% das áreas verdes preservadas Oportunidade com Rentabilidade Comprovada Alta valorização +24% nos últimos 24 meses (Secovi/SC) 2º maior crescimento entre capitais (FipeZap) Renda passiva atrativa ROI 8-12% ao ano (Airbnb Data, 2024) Payback: 5-7 anos (Colliers, 2024) Demanda garantida 78% de ocupação anual (Airbnb Data, 2024)

O BAIRRO CACHOEIRA DO BOM JESUS Estilo de Vida com Natureza e Praticidade Praias de tirar o fôlego a minutos de casa Praia da Cachoeira - Águas calmas e ideais para famílias Ingleses (8min), Praia Brava (10min) e Jurere (11min) Natureza e lazer integrados 🔗 Trilhas no Morro da Cachoeira com vista panorâmica Passeio Sapiens - Polo de inovação e gastronomia 🔗 M ercadoteca - Food hall e eventos culturais Conveniência urbana Supermercados e comércio local Fácil acesso à principal rodovia da cidade - SC-401 (5min) Investimento com Alto Potencial Ocupação média de 82% no verão ROI 9–14% ao ano (fonte: Colliers) Único bairro com crescimento imobiliário acima de 20% no Norte da Ilha (Secovi/SC)

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