Descrição do Imóvel

BLEU JP — O MAR COMO PARTE DA SUA ROTINA

ALTO PADRÃO • VISTA PERMANENTE PARA A BAÍA NORTE • JOÃO PAULO

Entre a Baía Norte e a energia de Florianópolis, nasce o Bleu JP, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, plantas inteligentes, tecnologia e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados da capital.

E existe um diferencial que acompanha todas as unidades:

VISTA PERMANENTE PARA O MAR.

📍 JOÃO PAULO: UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE FLORIANÓPOLIS

A poucos minutos do Centro, o João Paulo reúne ruas arborizadas, atmosfera residencial, qualidade de vida e acesso rápido aos principais eixos da Ilha.

De frente para a Baía Norte e inserido em uma região de forte desenvolvimento, o bairro vem atraindo moradores, empresas e investidores que procuram praticidade sem abrir mão de tranquilidade.

💻 O VALE DO SILÍCIO BRASILEIRO

O entorno concentra importantes empresas e estruturas do ecossistema de tecnologia de Florianópolis, incluindo a ACATE e o Square Corporate, além de centenas de startups.

Esse ambiente movimenta diariamente profissionais de tecnologia e negócios e contribui para a demanda por moradia na região.

Para investidores, o projeto também conversa com diferentes perfis de ocupação, como moradia, profissionais em projetos, viagens de negócios e locações de curta duração, sempre observadas as regras aplicáveis ao condomínio e à legislação local.

🏙️ UM PROJETO PENSADO PARA VIVER E INVESTIR

As unidades do Bleu JP foram desenvolvidas com metragens inteligentes, design contemporâneo e funcionalidade, buscando oferecer alto aproveitamento dos espaços e baixo custo fixo.

TIPOS DE UNIDADE

STUDIOS
Pavimentos 1 a 4

APARTAMENTOS 1 DORMITÓRIO
Pavimentos 2 a 4

APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS
Pavimentos 2 a 4

LOFT DUPLEX
Pavimento 5 + mezanino

LOJAS
Térreo

🌊 LAZER NA COBERTURA

Um espaço pensado para aproveitar Florianópolis de um jeito especial:

1. Piscina com borda infinita
2. Área gourmet
3. Homemarket
4. Lavanderia
5. Coliving
6. Creator Studio

Tudo isso coroado pela vista permanente para a Baía Norte.

🚀 TECNOLOGIA, CONFORTO E FUNCIONALIDADE

O Bleu JP incorpora soluções que acompanham o estilo de vida contemporâneo:

🔹 Internet com fibra óptica
Conectividade de alta velocidade preparada para trabalho, streaming e rotina digital.

🔹 Fechaduras eletrônicas
Mais praticidade e segurança no acesso às unidades.

🔹 Infraestrutura para ar-condicionado split
Preparação para instalação do sistema de climatização.

🔹 Janelas ampliadas
Mais entrada de luz natural e sensação de amplitude.

🔹 Ventilação cruzada
Projeto pensado para favorecer a circulação natural do ar.

💰 UM MODELO DE INVESTIMENTO DIFERENCIADO

O empreendimento será realizado no modelo de incorporação com patrimônio de afetação, separando os recursos do empreendimento do patrimônio geral da incorporadora, conforme a estrutura jurídica adotada para o projeto.

COMPRA A PREÇO DE CUSTO

Neste modelo, o investidor participa diretamente dos custos do empreendimento, sem a mesma estrutura tradicional de margem de incorporação embutida no preço de venda convencional.

Entre os pontos destacados pelo projeto estão:

MAIS TRANSPARÊNCIA
Participação por meio de assembleias e conselho fiscal, com acompanhamento da evolução da obra e acesso às informações financeiras previstas na estrutura da SPE.

MAIS CONTROLE
A estrutura prevê participação dos investidores na fiscalização e acompanhamento do empreendimento.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A aquisição durante a fase de desenvolvimento permite participar da evolução patrimonial do imóvel até sua conclusão, sujeita às condições do mercado imobiliário.

🔵 BLEU JP

Vista permanente para a Baía Norte.
João Paulo.
Arquitetura contemporânea.
Plantas inteligentes.
Estrutura de lazer na cobertura.
Tecnologia e praticidade.
Studios, apartamentos, lofts e lojas.
Modelo de aquisição a preço de custo.

UM EMPREENDIMENTO PARA QUEM QUER MORAR BEM — OU CONSTRUIR PATRIMÔNIO EM FLORIANÓPOLIS.

BLEU JP — JOÃO PAULO, FLORIANÓPOLIS/SC

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